不動産オーナーのための賃貸相談サロン|東京、愛媛県松山市の賃貸管理会社|日本エイジェント

オーナー様の声

父が亡くなった後、家をすぐに売却する気になれず賃貸に(S.Y様)

■物件概要
1991年築/木造/一戸建て

 

Q.一戸建てを賃貸にされた経緯について教えてください。

父が亡くなり、住む人がいなくなった家ですが、すぐに売却してお金に変える気にもまだなれず、私も兄も県外にいるので、建物の維持管理も兼ねて誰かに住んでいただければと思い賃貸に出すことにしました。また、父自身もこの家を売って欲しくなかったみたいで、この1~2年は自分がいなくなった後に賃貸に出せるようにとリフォームなどもしていましたので、その気持ちを尊重したかったというのもあります。

 

Q.物件の特長について教えてください。

築31年の2階建ての一戸建で、間取は3LDKです。これまでにも何回かリフォームをしていて、7年ほど前にキッチンなどの水回りを全てやり替えました。ここ1~2年は父が将来的に人に貸してもいいようにと、2階を歩いても1階に響かないように防音工事なども入れていたようです。また、家賃収入で儲けようというのではなく、あくまでも家を維持管理することが目的でしたので、家賃設定も安くしました。

 

Q.賃貸を始めるにあたり、不安などはございましたか?

知らない人が入居するので、はじめはどういう風に使ってくれるのかというところは不安でしたね。私自身が県外にいて家の様子を見に行けないので、大事に扱ってくれるのかが心配でした。

 

Q.当社に管理を任せていただいた理由を教えてください。

父が亡くなった後、懇意にしていたリフォーム業者さんに家財の運び出しなどもお願いしたのですが、その方に紹介していただいたのが日本エイジェントさんでした。それから家を見てもらい、賃貸に出すのに修理した方がいいところなどいろいろアドバイスをいただき、募集して2か月ほどで入居者が決まりました。

 

Q.今後、管理会社に求めること(対応やサービス)について、教えてください。

私も接客業をしております。借り主の方は私にとってもお客様だと思っていますが、直接お会いすることができないので、その方が安心して住めるように、私に代わって色々な事に早く対応していただきたいと思っています。

 

Q.賃貸経営について、今後の展望などがあれば、お聞かせください。

私も兄も県外に出ていますので、私たちが将来的にこの家に住むことはありません。いつになるかわかりませんが、将来売却しようという気持ちになるまでは賃貸に出したいと思っています。賃貸にしている一番の目的は「住宅の維持管理」で、それ以外はあまり求めていませんが、今後住まわれる方にも大事に扱っていただきたいですね。

 

ありがとうございました!

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