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満室レシピ

コロナ禍で生まれた、お部屋を楽しむ人への「遊び心」リフォーム

2021.08.12

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、今なお不要不急の外出自粛が求められている状況が続いてます。旅行や買物など思うように行くことの出来ない中で、少しでも自宅で過ごす時間を楽しもうと、趣味や料理に時間を掛ける人が増えてきました。そして更には独自の工夫をして自宅時間を楽しむというニーズも増えてきています。

■お家のなかでアウトドア気分を味わう「おうちキャンプ」

このようなコロナ禍でも屋外で密にならないキャンプニーズが非常に高まっています。
ただ、実際はキャンプブームにより、キャンプ場が混雑していたり、近くにキャンプ場がないという理由で「なかなかキャンプに行けない…」という方も多いのではないでしょうか?
そのような方でも簡単に楽しめるのが「おうちキャンプ」です。
部屋の中にテントを張っていつもと違う雰囲気でキャンプ気分を楽しんだり、「ベランピング」と言ってベランダに座り、コーヒーを外でゆっくり飲むという形でキャンプ気分を楽しむ方も増えてきているようです。いつものコーヒーも、外でゆっくり味わうとひと味違ったおいしさになるかもしれませんね。庭があればさらに雰囲気が出ると思いますが、マンションなどの集合住宅でも天気に左右されることなく簡単に始められるのが「おうちキャンプ」の人気に繋がっているようです。

■キャンプブームを空室対策にも!人気の「ハンモック部屋」

キャンプギアの中でも最近人気が高まっているのが「ハンモック」です。上級者になればテントを張らずにハンモックで寝る「ハンモック泊」なんて楽しみ方もあるようです。その人気のハンモックを賃貸マンションのお部屋に設置してみました。ハンモックは土台に設置することもあるのですが、それでは土台が重いし、不要な時置き場所に悩むということもあります。ですので、壁から壁にハンモックを吊るすことで、いつでも設置し、いつでも撤去できる手軽さとイスにもベッドにもできる便利さ、また室内でアウトドア気分を味わうことができるというアイテムに出来ました。

費用に関しても、ハンモック自体は5,000円程度で、工事代を含めても1~2万円。家賃を1,000~2,000円アップしても人気の高いリフォームです。3点ユニット(風呂トイレ一緒)の物件でも、「ハンモックがあるから」とリフォームしてすぐに学生さんから申込が入りました。

■トレンドの把握で、安価に差別化対策を!

今は個性が重要視される時代です。もちろん賃貸も同じです。競合物件と同じことをしていてもお部屋探しのお客様からはたくさんある中の一つとしか見られません。いかに個性を出すか、差別化するかが必要な中でこの「ハンモック」はとてもいい差別化アイテムだと思います。もちろん設置費用も安価でコストパフォーンスが高いのも嬉しいところです。

「大規模なリフォームやリノベーションはちょっと・・・」というオーナー様にも、「ハンモック部屋」のようにトレンドを生かした差別化戦略はオススメです。是非、ご参考にしてみて下さい。

 

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國井 直樹
株式会社日本エイジェント 資産運用事業部 プロパティマネジメント課 統括

國井 直樹

空室対策のご提案やイベントでの良質な情報発信を通じて、管理物件のオーナー様満足を追求しています。

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