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満室レシピ

リフォーム費用のコストカットにつながる新サービスが誕生!-マイスターコーティング(素材再生)-

2020.02.27

日本エイジェントでは、このたび空室リフォームのコストカットに繋がる新技術を導入し、サービスの提供を開始いたしました。

■「マイスターコーティング」で、新品のような美しさを再生
新しいサービスの名前は、「マイスターコーティング」。通常クリーニングでは除去できなかった汚れや浴室やキッチン、洗面台やトイレなどの水周り設備、フローリングの汚れを落とし、新品のように再生させる技術を取り入れた新サービスです。
マイスターコーティングには、主に「ナノGコート」と「リニューアルコーティング」という2つの技術があります。部材の使用年数や劣化具合によって使い分ける2つの技術、それぞれの特徴についてご紹介いたします。

      

■ナノGコート(ガラス被膜)の特徴
光沢こそありませんが、ガラストップの天板にも施工できる耐熱性があります。撥水、防汚効果に加え、防カビ、防サビ効果も兼ね添えています。比較的劣化のない部材には、ナノGコートがおすすめです。また、新品にナノGコートを施工することで、汚れが付着しにくくなり、長持ちさせることが可能です。

【特徴①】徹底した下地処理
通常クリーニングだけでは落としきれない、汚れや水アカも安全性の高い洗剤と特殊研磨作業でキレイに除去してから施工します。キッチンまわりの油汚れはもちろん、浴室・トイレ、洗面所の水アカ、尿石汚れもおまかせください。光沢仕上げのリニューアルコートで仕上げれば、見た目もピカピカで明るくなります。

  

【特徴②】抜群の丈夫さで、IHもガード
耐久効果が長く(5年耐久)、フッ素コーティングにはない防キズ効果があるため、キッチンシンクに使われているステンレス部分や人工大理石の天板部分にもキズが入りにくくなります。また、従来のフッ素コーティングには耐熱効果がありませんでしたが、ナノGコートは今まで施工出来なかったIHヒーターにも施工することが可能です。

【特徴③】抗菌&防サビで、衛生的!
素材をガラス塗膜で覆うため、雑菌などが付着せず、臭いもつきにくく抗菌作用があります。さらに、ステンレス部分では、やっかいなサビに対する防護効果も非常に高いのが特徴です。

■リニューアルコーティング(素材再生)の特徴
濡れ色の高光沢で新品同様に素材を再生させることが可能です。水を流せば水滴が転がるほどの撥水効果で、防汚効果をもたらします。経年劣化した部材には、リニューアルコーティングが効果的。新品同様の輝きを復元します。

【特徴①】新品のような美しさを再生
長年の生活によってこびりついてしまった汚れや水アカもクリーニングと研磨作業でキレイに除去してから施工します。キッチンやシンクまわりの油汚れ、水アカやサビ、浴室・トイレ洗面所の水アカ、ウロコ、シミや尿石汚れなど、水まわりの汚れを除去してキレイを取り戻します。
見た目のビフォーアフターが劇的に変わるので、水まわりコーティング「ナノGコート」と違い、少し古くなった水まわりの施工に適しています。

 

【特徴②】長期間キレイをキープします
施工後の普段のお手入れは、洗剤を使わずに拭き掃除だけで清潔感と美しさを長期間維持できます。素材に水をかけたような艶やかな光沢仕上げ。見た目もピカピカでとても明るくなる上、コーティング効果が5年と長く、長期間の耐久性・撥水性を維持します。

■フローリングのコーティングもおすすめ!
フローリングのコーティングと一般的なワックスとの違いは、その耐久性にあります。10年耐久で、もちろんその間ワックスは不要。光沢度は、控えめと強めの光沢から選ぶことができます。

■新品への交換に比べて、大幅なコストカットが可能
マイスターコーティングを利用すれば、「新品への交換」に比べて、大幅なコストカットが可能です。例えば、「キッチンシンク ビルトインコンロ付(1800)」を新品に交換した場合、15~20万円ほどの費用がかかりますが、マイスターコーティングでキッチンシンクと天板の磨きコーティングをすれば、1万8000円で施工が可能です。
また、6帖のフローリングを張替施工した場合、6~8万円かかりますが、コーティングの場合、剥離も含めて4万円から施工可能です。
これから繁忙期に向けて退去が増えてまいりますが、原状回復される際には「美装のみ」「新品への交換」に加えて「マイスターコーティング」という選択肢があることを是非思い出して頂ければと思います。

 

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吉田 誠司
株式会社日本エイジェント ビルマネジメント課

吉田 誠司

弊社管理物件の「美観維持」向上を目指して、日々奔走しております。

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