不動産オーナーのための賃貸相談サロン|東京、愛媛県松山市の賃貸管理会社|日本エイジェント

満室レシピ

居ない!住まない!だけど気になる!家のこと 日本エイジェントの「空き家管理サービス」 

2023.09.18

■「特定空家」とは?

長期間放置され、周辺環境に多大な悪影響を及ぼしていると認められる空家は、「特定空家」に指定され、様々なペナルティが課せられるようになりました。指定された空家の所有者が、自治体の指導に基づいた改善を怠った場合、50万円以下の過料が科されるほか、「小規模宅地等の特例」という固定資産税額の軽減措置対象から除外され、最大6倍もの増税となってしまいます。そうしたことから、今後空き家においても適正な管理がさらに求められるでしょう。
今回は、日本エイジェントの「空き家管理サービス」についてご紹介します。

■日本エイジェントの「空き家管理サービス」

【空き家管理の対象】
一戸建て・マンション・テナント・空土地ほか幅広く対応可能
(※現在空家になっている、愛媛県知事公舎も管理しています)

【空き家管理のメニュー】
・通気・換気・・・屋内のこもった空気を入れ替えます。
・通水チェック・・・排水口に通水してサビ溜まりを防止、また水漏れをチェックします。
・簡易清掃・・・床、玄関ドアの除塵、乾拭き、吸塵を行います。
・庭木・雑草確認・・・庭木の剪定、消毒、除草の要否をチェックします。
・高所クモの巣除去・・・3~4mの高所のクモの巣を除去します。
・ポスト確認・・・不要な郵便物やチラシが投函されていないかチェックします。
・定期巡回・・・屋内外を見回り、目視で異常がないかを確認します。
・巡回報告・・・月に一度写真付きの報告書を作成して送ります。
※空き家管理サービスには「かんたんプラン」と「しっかりプラン」があり、上記サービスは「しっかりプラン」の内容です。その他オプションサービス(庭木の剪定、除草作業 ・不要物撤去、ごみ処分等)もございます。

「うちの実家、誰も住んでいないな」など、空き家をお持ちのオーナー様がいらっしゃいましたら、ビルマネジメント課(TEL996-6650)までお気軽にご相談ください。
私たち「不動産管理のプロ」が、オーナー様に代わって大切な「家」をお守りいたします。

https://nihon-agent.co.jp/chintaisodan-salon/maintenance/

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空室対策や相続対策など、賃貸経営に役立つ各種セミナーを開催中です。
オンラインでの受講も可能ですので、ぜひご参加ください。

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野上 剛
株式会社日本エイジェント 資産運用事業部 ビルマネジメント課

野上 剛

主に建物外部に関する各種の修繕、外壁リフォームや駐車場のライン工事などを行っています。

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